首次購(gòu)房證明格式
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明
茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局（加蓋公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日
到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明
茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!
關(guān)于首套房契稅的說明
按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自2012年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。
幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購(gòu)房人帶來了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購(gòu)買一套不足90平方米，售價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來稅費(fèi)總計(jì)1.55萬(wàn)元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬(wàn)元。買房者可以省下5500元的稅費(fèi)。
而對(duì)于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱�，�?%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來，如果賣房者出售一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬(wàn)元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明
茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局（加蓋公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日
到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
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茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!
關(guān)于首套房契稅的說明
按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自2012年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。
幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購(gòu)房人帶來了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購(gòu)買一套不足90平方米，售價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來稅費(fèi)總計(jì)1.55萬(wàn)元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬(wàn)元。買房者可以省下5500元的稅費(fèi)。
而對(duì)于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱�，�?%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來，如果賣房者出售一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬(wàn)元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。