9本好看又有深度的地產(chǎn)書籍

　　在中國地產(chǎn)處在上下半場交替階段，面臨著大變局的今天。小編相信，這些書，可以讓你對中國地產(chǎn)的未來、自己所在房企的未來、自己的未來，有更清晰的認識，也能直接對你的工作有所幫助。以下是小編收集整理的9本好看又有深度的地產(chǎn)書籍，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　9本地產(chǎn)書籍推薦：

　　一、《都市財富----空間的政治經(jīng)濟學》

　　作者約翰R.洛根，美國布朗大學社會學系教授，另一位作者哈維L.莫洛奇，美國紐約大學社會學系教授。

　　在《都市財富——空間的政治經(jīng)濟學》一書中，約翰R.洛根、哈維L.莫洛奇這兩位作者不僅運用了社會學、城市地理學和經(jīng)濟學相關(guān)的知識和方法，也把物理因素考慮進來。他們認為，都市的發(fā)展正是與一系列利益捆綁而生的;此外，城市的變遷正是由一些企圖獲取“使用價值”的人們推動的。換言之，人們創(chuàng)造了空間。

　　小編覺得，這本書可以解開很多人的疑問：比如為什么有的城市的房價漲了，有的地方的不會漲?同一個城市，為什么有的地方的房價翻番，有的地方的房價卻只漲20%?富人區(qū)是怎么形成的?貧民窟是怎么形成的，等等�？傊�，這本書揭開了財富分配的秘密。

　　二、《城市的勝利》

　　《城市的勝利》作者是芝加哥大學博士、哈佛大學經(jīng)濟學教授愛德華格萊澤(Edward Glaeser)。

　　格萊澤教授將帶領(lǐng)讀者穿越人類歷史、游歷世界各地，并將經(jīng)濟與歷史完美對接，展現(xiàn)了城市存在的優(yōu)勢及其為人類提供的福祉。城市讓人類變得親密，讓觀察與學習、溝通與合作變得輕而易舉，極大地促進了思想撞擊、文化交流與科技創(chuàng)新;城市鼓勵創(chuàng)業(yè)，帶給人們前所未有的工作機會，使得社會的機動性和經(jīng)濟的靈活性得以發(fā)揮;城市中密集的高層建筑、發(fā)達的公共交通、縮短的空間距離大幅度降低了人均碳排量，實現(xiàn)了節(jié)約能源、保護環(huán)境的偉大目標;城市清潔的水源、良好的排污與完善的醫(yī)療系統(tǒng)等維護了人們的健康與安全，提高了人類整體的生活質(zhì)量……

　　小編覺得，這本書里雖然有大量數(shù)據(jù)，但并不枯燥。這本書揭示了城市的本質(zhì)和作用，也就揭示了地產(chǎn)的本質(zhì)和作用，有理想的地產(chǎn)人，看完本書，應(yīng)該可以找到未來奮斗的方向。

　　三、《地產(chǎn)霸權(quán)》

　　《地產(chǎn)霸權(quán)》作者是潘慧嫻。中國香港的房價為啥這么高?

　　華人世界最富裕社會，自由經(jīng)濟的天堂，曾經(jīng)最推崇“勤勞致富”的地方，卻被持續(xù)飚升的樓價，弄得怨聲載道。中產(chǎn)階層財富流失，草根民眾生計艱難。相形之下，大地產(chǎn)商卻富者更富，富可敵國。原因何在?潘慧嫻，曾任新鴻基地產(chǎn)集團創(chuàng)辦人郭得勝的私人助理達八年，其后加入嘉里建設(shè)，負責土地及物業(yè)的估價與收購。藉其從事地產(chǎn)發(fā)展業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗，配合詳盡的數(shù)據(jù)和理性敘述，深入解析香港地產(chǎn)業(yè)的運作與結(jié)構(gòu)，縷述香港地產(chǎn)在數(shù)十年來的發(fā)展中，如何淪入被大地產(chǎn)財團壟斷的現(xiàn)狀。

　　小編認為，一滴水可以見太陽，看懂了香港這個小市場，也就可以搞懂別的更大的市場。

　　四、《美國大城市的死與生》

　　作者簡雅各布斯(1916-2006)，出生于美國賓夕法尼亞州斯克蘭頓，早年做過記者、速記員和自由撰稿人，1952年任《建筑論壇》助理編輯。

　　在負責報道城市重建計劃的過程中，她逐漸對傳統(tǒng)的城市規(guī)劃觀念發(fā)生了懷疑，并由此寫作了《美國大城市的死與生》一書。

　　自1961年出版以來，這本書即成為城市研究和城市規(guī)劃領(lǐng)域的經(jīng)典名作，對當時美國有關(guān)都市復(fù)興和城市未來的爭論產(chǎn)生了持久而深刻的影響。作者以紐約、芝加哥等美國大城市為例，深入考察了都市結(jié)構(gòu)的基本元素以及它們在城市生活中發(fā)揮功能的方式，挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)的城市規(guī)劃理論，使我們對城市的復(fù)雜性和城市應(yīng)有的發(fā)展取向加深了理解，也為評估城市的活力提供了一個基本框架。

　　小編覺得，搞懂了美國大城市的死與生，也就能搞明白別的國家大城市的死與生。

　　五、《交往與空間》

　　作者揚蓋爾，1936年生，建筑師、丹麥皇家藝術(shù)學院的建筑學院城市設(shè)計系高級講師。

　　本書著重從人及其活動對物質(zhì)環(huán)境的要求這一角度來研究和評價城市和居住區(qū)中公共空間的質(zhì)量，在從住宅到城市的所有空間層次上詳盡地分析吸引了人們到公共空間中散步、小憩、駐足、游戲，從而促成人們的社會交往的方法，提出了許多獨到的見解。

　　小編覺得，看完本書，你會發(fā)現(xiàn)，中國大城市里的各種孤獨，可能與建筑本身有關(guān)，和城市規(guī)劃有關(guān)。如果能創(chuàng)造出促進社交的建筑，可能會很受歡迎。

　　六、《房地產(chǎn)營銷19講》

　　陳利文，地產(chǎn)營銷界資深專家。曾供職國內(nèi)多家一線地產(chǎn)顧問公司，少年壯游，博采眾家所長，在深圳、天津、鄭州、湖南、沈陽等地主持操盤三十余個大型項目，奠定了深厚的理論功底和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

　　《房地產(chǎn)營銷19講》20萬字，歷時兩年半，由作者經(jīng)過數(shù)十次的演講、培訓(xùn)之后的反饋修改而成。該書是國內(nèi)第一部由民間實戰(zhàn)派著述的、將理論和實踐完美結(jié)合的著作，彌補了房地產(chǎn)營銷“無專業(yè)、無理論”的缺憾，填補了業(yè)內(nèi)空白。

　　該書在前人研究的基礎(chǔ)上，提出了很多理論及技術(shù)方面的創(chuàng)見。地產(chǎn)營銷邏輯樹、順境與逆境營銷、殲滅性活動、鐵幕營銷等原創(chuàng)概念與理論，大盤開發(fā)、團購、渠道、關(guān)系營銷、滯銷戶型銷售、體面降價、銷售話術(shù)、三四線城市營銷等模式的研究都為房地產(chǎn)營銷做了原創(chuàng)性的總結(jié)與開拓。

　　小編覺得這本書是入門讀物，也是深度讀物，不同階段的營銷人讀了會有不同的收獲。

　　七、《美國房地產(chǎn)泡沫史》

　　作者羅伯特M. 哈達威(Robert M. Hardaway)，美國丹佛大學法學院法學教授。

　　《美國房地產(chǎn)泡沫史(1940—2007)》一書提出了房地產(chǎn)泡沫根本的問題——泡沫到底是怎樣產(chǎn)生的?為了很好地回答這個問題，作者調(diào)查了1940年到2007年美國地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的政治和經(jīng)濟原因。

　　這些原因涉及了方方面面：用于住房津貼的聯(lián)邦所得稅、地方的排外政策、銀行業(yè)務(wù)、信貸、房地產(chǎn)評估和信貸機構(gòu)評定政策等。另外，本書還考慮到了人們的貪婪、政府法規(guī)、投機活動，以及人們的心理(包括對投資顧問的盲目信任)對這一經(jīng)濟現(xiàn)象的影響。

　　作者采用了比較歷史研究方法，依據(jù)過去的經(jīng)濟泡沫現(xiàn)象分析了當下的危機。最后，作者總結(jié)說，導(dǎo)致最近這次經(jīng)濟崩潰的原因，在某種程度上，歸咎于政府法規(guī)

　　小編知道，美國、日本地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因、過程都是中國地產(chǎn)界所重點關(guān)注的，這本書做了詳細研究，幾乎可以解決你的所有問題。

　　八、《萬科邏輯》

　　作者黃秋麗，資深媒體人，對房地產(chǎn)行業(yè)龍頭公司萬科有持續(xù)多年的研究，對它的戰(zhàn)略、管理、文化等有獨到見解。

　　房地產(chǎn)黃金10年，萬科的規(guī)模從100億上升到2000億，增長20倍。它是如何做到的? 100億遭遇瓶頸，500億遇到了“史上最大危機”，1000億之后面臨著更多未知的挑戰(zhàn)。萬科是怎樣自己革命的?創(chuàng)業(yè)30年，萬科始終保持著25%的高增長，這在世界商業(yè)史上也屬罕見。萬科成功的邏輯到底是什么?面對這個顛覆式創(chuàng)新的年代，它的輝煌能否延續(xù)?其前途又在何方?

　　小編覺得，這本書寫的比較輕松，很多故事，看起來有收獲，也不累。

　　九、《萬達哲學》

　　作者王健林，大連萬達集團董事長。

　　創(chuàng)業(yè)26年，從0到資產(chǎn)5000億元的企業(yè)帝國是怎樣煉成的?從中國到海外，為何他的企業(yè)能無往不利?

　　這本書是王健林的講話、文章集合，講述自己的經(jīng)營理念，是他商業(yè)思想的精髓，涵蓋了他的做人之道、生意之道、企業(yè)轉(zhuǎn)型與發(fā)展之道。

　　“萬達哲學”，體現(xiàn)了王健林企業(yè)經(jīng)營和為人做事的哲學思想，包括模式的新與舊、行動的快與慢、規(guī)模的大與小、政商的遠與近，既辯證統(tǒng)一又充滿智慧。

　　小編覺得王健林寫作的風格是很親民的，讀起來有趣也不累。因為是各種講話集合，難免有些細節(jié)是重復(fù)的，但是這些重復(fù)就更有意思：重復(fù)的細節(jié)，是對王健林影響最大的細節(jié)。

　　房地產(chǎn)面試技巧：如何回答問題

　　(1) 把握重點，簡捷明了，條理清楚，有理有據(jù)。一般情況下回答問題要結(jié)論在先，議論在后，先將自己的中心意思表達清晰，然后再做敘述和論證。否則，長篇大論，會讓人不得要領(lǐng)。面試時間有限，如果多余的話太多，容易走題，反倒會將主題沖淡或漏掉。這一點在面試自我介紹的時候尤其需要注意。

　　(2) 講清原委，避免抽象。用人單位提問總是想了解一些應(yīng)試者的具體情況，切不可簡單地僅以“是”和“否”作答。應(yīng)針對所提問題的不同，有的需要解釋原因，有的需要說明程度。不講原委，過于抽象的回答，往往不會給主試者留下具體的印象。

　　(3) 確認提問內(nèi)容，切忌答非所問。面試中，如果對用人單位提出的問題，一時摸不到邊際，以致不知從何答起或難以理解對方問題的含義時，可將問題復(fù)述一遍，并先談自己對這一問題的理解，請教對方以確認內(nèi)容。對不太明確的問題，一定要搞清楚，這樣才會有的放矢，不致答非所問。

　　(4) 有個人見解，有個人特色。用人單位有時接待應(yīng)試者若干名，相同的問題問若干遍，類似的回答也要聽若干遍。因此，用人單位會有乏味、枯燥之感。只有具有獨到的個人見解和個人特色的回答，才會引起對方的興趣和注意。

　　(5) 知之為知之，不知為不知。面試遇到自己不知、不懂、不會的問題時，回避閃爍，默不作聲，牽強附會，不懂裝懂的做法均不足取，誠懇坦率地承認自己的不足之處，反倒會贏得主試者的信任和好感。

　　房地產(chǎn)面試技巧：如何消除緊張

　　由于面試成功與否關(guān)系到求職者的前途，所以大學生面試時往往容易產(chǎn)生緊張情緒。有些大學生可能由于過度緊張而導(dǎo)致面試失敗。因此必須設(shè)法消除過度的緊張情緒。這里介紹幾種消除過度緊張的技巧，供同學們參考。

　　(1) 面試前可翻閱一本輕松活潑、有趣的雜志書籍。這時閱讀書刊可以轉(zhuǎn)移注意力，調(diào)整情緒，克服面試時的怯場心理。避免等待時緊張、焦慮情緒的產(chǎn)生。

　　(2) 面試過程中注意控制談話節(jié)奏。進入試場致禮落座后，若感到緊張先不要急于講話，而應(yīng)集中精力聽完提問，再從容應(yīng)答。一般來說人們精神緊張的時候講話速度會不自覺地加快，講話速度過快，既不利于對方聽清講話內(nèi)容，又會給人一種慌張的感覺。講話速度過快，還往往容易出錯，甚至張口結(jié)舌，進而強化自己的緊張情緒 ，導(dǎo)致思維混亂。當然，講話速度過慢，缺乏激情，氣氛沉悶，也會使人生厭。為了避免這一點，一般開始談話時可以有意識地放慢講話速度，等自己進入狀態(tài)后再適當增加語氣和語速。這樣，既可以穩(wěn)定自己的緊張情緒，又可以扭轉(zhuǎn)面試的沉悶氣氛。

　　(3) 回答問題時，目光可以對準提問者的額頭。有的人在回答問題時眼睛不知道往哪兒看。經(jīng)驗證明，魂不守舍，目光不定的人，使人感到不誠實;眼睛下垂的人，給人一種缺乏自信的印象;兩眼直盯著提問者，會被誤解為向他挑戰(zhàn)，給人以桀驁不馴的感覺。如果面試時把目光集中在對方的額頭上，既可以給對方以誠懇、自信的印象，也可以鼓起自己的勇氣，消除自己的緊張情緒。

　　房地產(chǎn)面試技巧：如何運用語言

　　面試場上你的語言表達藝術(shù)標志著你的成熟程度和綜合素養(yǎng)。對求職應(yīng)試者來說，掌握語言表達的技巧無疑是重要的。那么，面試中怎樣恰當?shù)剡\用談話的技巧呢?

　　(1) 口齒清晰，語言流利，文雅大方。交談時要注意發(fā)音準確，吐字清晰。還要注意控制說話的速度，以免磕磕絆絆，影響語言的流暢。忌用口頭禪，更不能有不文明的語言。

　　(2) 語氣平和，語調(diào)恰當，音量適中。面試時要注意語言、語調(diào)、語氣的正確運用。打招呼時宜用上語調(diào)，加重語氣并帶拖音，以引起對方的注意。自我介紹時，最好多用平緩的陳述語氣，不宜使用感嘆語氣或祈使句。聲音過大令人厭煩，聲音過小則難以聽清。以每個用人單位都能聽清你的講話為原則。

　　(3)注意聽者的反應(yīng)。求職面試不同于演講，而是更接近于一般的交談。交談中，應(yīng)隨時注意聽者的反應(yīng)。比如，聽者心不在焉，可能表示他對自己這段話沒有興趣，你得設(shè)法轉(zhuǎn)移話題;側(cè)耳傾聽，可能說明由于自己音量過小使對方難于聽清;皺眉、擺頭可能表示自己言語有不當之處。根據(jù)對方的這些反應(yīng)，就要適時地調(diào)整自己的語言、語調(diào)、語氣、音量、修辭，包括陳述內(nèi)容。公務(wù)員面試題型這樣才能取得良好的面試效果。

　　房地產(chǎn)面試技巧：如何運用手勢

　　其實，在日常生活交際中，人們都在自覺不自覺地運用手勢幫助自己表達意愿。那么，在面試中怎樣正確地運用手勢呢?

　　表示關(guān)注的手勢：在與他人交談中，一定要對對方的談話表示關(guān)注，要表示出你在聚精會神地聽。對方在感到自己的談話被人關(guān)注和理解后，才能愉快專心地聽取你的談話，并對你產(chǎn)生好感。面試時尤其如此。房地產(chǎn)面試技巧和注意事項一般表示關(guān)注的手勢是：雙手交合放在嘴前，或把手指擱在耳下;或把雙手交叉，身體前傾。

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